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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 1183

642 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - JARD SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Description

Demeure de charme avec piscine - centre-ville de Jard sur Mer

À seulement 200 mètres des commerces et à 1 km des plages et du port, CENTURY 21 Océan Immobilier vous présente cette propriété rare, alliant authenticité, confort et emplacement privilégié, en plein cœur de Jard sur Mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme indéniable et son magnifique jardin arboré, véritable havre de paix soigneusement entretenu. La maison principale offre un espace de vie lumineux avec une belle cheminée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres spacieuses avec rangements, deux salles d'eau et trois WC. Un studio indépendant avec son propre accès vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir vos proches ou envisager un usage locatif.

La propriété propose également de nombreuses annexes : un atelier, une buanderie, un grand garage, un local piscine, ainsi qu'un bureau indépendant avec point d'eau, parfait pour le télétravail ou une activité libérale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et alimenté par un puits, agrémenté d'une piscine chauffée et de son pool house pour des moments de détente en toute sérénité.

Vivez la tranquillité de la campagne en plein centre-ville, dans un cadre unique à deux pas de toutes les commodités. Cette demeure représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Contactez dès maintenant l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier, située sur le port de Jard sur Mer, pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,9 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine ouverte sur le séjour (9,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC avec lave main (1,4 m2)
    • Chambre avec Placard (11,8 m2)
    • STUDIO
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau avec wc (5,1 m2)
    • Bureau (17,3 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Dépendance (11 m2)
    • Garage (25,5 m2)
    • Atelier

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : liner piscine

À proximité

  • Commerces : 200 m
  • Océan : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21949kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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