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Maison à vendre 6 pièces - 128,87 m2 ST VINCENT SUR JARD - 85

Ref : 1470
maison à vendre - 6 pièces - 128.87 m2 - ST VINCENT SUR JARD - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Exclusivité
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Description

À vendre à Saint Vincent sur Jard, maison familiale située dans un environnement calme, à seulement 800 mètres de la forêt domaniale et 900 mètres de l'océan.

Cette propriété offre un cadre de vie recherché pour profiter du littoral vendéen, avec un accès rapide aux sentiers forestiers et à la plage.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son caractère. Le salon séjour cathédrale bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée complète l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec deux chambres disposant de rangements, un bureau pouvant également être utilisé comme chambre selon les besoins, une salle de bains, deux WC séparés, une buanderie avec douche, un dégagement avec placards ainsi qu'un second point d'eau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités confortablement.

Un grand garage traversant avec douche vient compléter les prestations de la maison et offre des possibilités de rangement appréciables.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré offrant un cadre verdoyant et préservé. La parcelle est piscinable et présente également un potentiel de division, ouvrant différentes perspectives d'aménagement ou de valorisation.

Cette maison familiale constitue une opportunité pour profiter d'un environnement calme à proximité de l'océan et de la forêt, dans un secteur apprécié de Saint Vincent sur Jard.

Maison à vendre en exclusivité par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier à Jard sur Mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 128,9 m2
  • Surface terrain : 1 355 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salon-Séjour (31,4 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Lingerie (7,1 m2)
    • Chambre 3 (8,1 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Chambre 5 (10,4 m2)
    • Garage (46 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1053 €

À proximité

  • Commerces : 900 Mètres
  • Océan : 900 m
  • Pinède : 800 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2489kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910,0 € et 3980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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