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Maison à vendre 13 pièces - 317 m² ST VINCENT SUR JARD - 85

Ref : 1419

699 500 €

Honoraires charge vendeur

110 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 13 pièces - 317.0 m2 - ST VINCENT SUR JARD - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier

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Description

À vendre à Saint Vincent sur Jard, à proximité de la plage, propriété comprenant une maison d'habitation et une activité touristique clé en main.

Située sur la côte vendéenne, cette propriété offre la possibilité de concilier une résidence principale confortable avec une activité d'hébergement déjà en place. L'ensemble, entretenu avec soin, permet de poursuivre immédiatement une activité de location touristique.

La maison principale propose de beaux volumes avec un vaste salon agrémenté d'une cheminée traversante et une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une varangue tournée vers le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale comprenant un dressing, une chambre, une salle de bains et WC indépendant, ainsi qu'un bureau et deux chambres disposant d'une salle d'eau et WC indépendant.
À l'étage, un petit salon, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC indépendant complètent l'espace habitation.

Un sous-sol de belle superficie disposant d'un double garage ainsi qu'un atelier offrant des espaces de rangement et de stockage appréciables.

La propriété possède également des infrastructures dédiées à l'accueil touristique : un espace bien-être indépendant, une piscine couverte et chauffée, un sauna et un hammam.

Deux gîtes indépendants, entièrement meublés et équipés avec chacun leur entrée privative et leur terrasse.
Des chambres d'hôtes peuvent également compléter l'offre d'hébergement selon votre projet.

Les équipements comprennent un système de chauffage par géothermie, des panneaux solaires ainsi que deux puits, contribuant au fonctionnement et au confort de la propriété.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos permettant de préserver l'intimité des propriétaires comme celle des vacanciers.

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant développer ou reprendre une activité touristique tout en bénéficiant d'une maison familiale à proximité des plages de Saint Vincent sur Jard.

Propriété à vendre par l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier à Jard sur Mer.

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Vue globale

Surface totale : 508 m²
Surface habitable : 317 m²
Surface terrain : 1 179 m²
Nombre de pièces : 13
- Maison principale (222,7 m²)
- Entrée (6,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salon-Séjour (56,8 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Chambre 2 (10,2 m²)
- Cuisine américaine (29,3 m²)
- Préau (55 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- Cellier (4,8 m²)
- Buanderie (5,8 m²)
- Chambre 3 (18,2 m²)
- Salle de bains avec Douche (8,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dressing (5,7 m²)
- Bureau (13,5 m²)
- Palier (11,3 m²)
- Chambre 4 (14,5 m²)
- Chambre 5 (13,6 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Entrée (3 m²)
- Garage (96,1 m²)
- Arrière cuisine (21,1 m²)
- Atelier (23,1 m²)
- Remise (47,7 m²)
- Office (50 m²)
- Piscine
- WC
- Sauna avec salle deau
- Bureau
- LOGEMENT 2
- Entrée (2,9 m²)
- Salle d'eau avec wc (3,8 m²)
- Piece de vie (18,8 m²)
- Terrasse
- LOGEMENT 3
- Séjour avec cuisine (31 m²)
- WC (1,8 m²)
- Palier (1,9 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (16 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Piscine couverte
Cuisine d'été
Cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Océan : 1,2 km
Commerces : 800 Mètres

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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