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Maison à vendre 3 pièces - 40 m2 LONGEVILLE SUR MER - 85

Ref : 1416

174 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 40.0 m2 - LONGEVILLE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Description

A Longeville sur mer dans un environnement calme et privilégié à seulement 700 mètres de la plage CENTURY 21 Océan Immobilier vous présente cette ravissante maison d'environ 40 m² idéale pour un pied à terre ou un investissement locatif clé en main.
Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur. L'espace nuit est astucieusement optimisé avec deux chambres confortables ainsi qu'un troisième couchage en mezzanine offrant une capacité d'accueil parfaite pour vos vacances en famille ou entre amis.
Le confort est complété par une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants.
Nichée au cœur d'une résidence sécurisée avec piscine cette maison vous permet de profiter pleinement du littoral sans aucune contrainte. Que vous cherchiez un refuge pour vos week-ends ou un bien à fort potentiel de rentabilité saisonnière cette opportunité saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez nos conseillers C21 dès maintenant pour organiser votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Surface terrain : 40 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre 1 (7 m2)
    • Salle de bains (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Mezzanine (5 m2)
    • Chambre 2 (7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 306 €
  • Charges de copropriété : 486,6 €

À proximité

  • Commerces : 2.5 Km
  • Mer : 700 Mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29211kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 05/09/2025

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