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Maison à vendre 8 pièces - 218,17 m2 LONGEVILLE SUR MER - 85

Ref : 1409

799 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 218.17 m2 - LONGEVILLE SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Description

CENTURY 21 Océan Immobilier a le privilège de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine aux prestations haut de gamme, située dans un cadre idyllique à seulement 100 mètres de l'océan.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m². Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ce vaste salon-séjour s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres confortables, dont deux suites parentales.

L'étage est dédié au repos et à l'élégance avec deux suites parentales supplémentaires, dotées de dressings privatifs et donnant sur un balcon de plus de 30 m² offrant une vue dégagée.

Côté extérieur, profitez d'une piscine chauffée parfaitement intégrée pour vos moments de détente. Un garage isolé de 25 m² complète les prestations de ce bien rare.

Emplacement rare et finitions irréprochables : cette villa en bord de mer est un bien d'exception sur le marché. Ne tardez pas, une visite s'impose rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 294,6 m2
  • Surface habitable : 218,2 m2
  • Surface terrain : 854 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,7 m2)
    • Salon-Séjour (70,4 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Rangement (7,3 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Rangement (3,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Rangement (3,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Préau (22,6 m2)
    • Balcon (29,8 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon solaire
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1859 €

À proximité

  • Mer : 100 Mètres
  • Commerces : 500 Mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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