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Commerce à vendre 103,84 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 1341

264 900 €

  • Honoraires charge vendeur
87 avis (achat/vente) : 9,4/10
commerce à vendre - 103.84 m2 - JARD SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Description

À Jard-sur-Mer, à quelques pas seulement du port de plaisance, découvrez ce local de plus de 100 m2 offrant un potentiel exceptionnel. Grâce à sa belle vitrine linéaire, ce bien bénéficie d'une visibilité constante au cœur d'un secteur dynamique et touristique.

Ce plateau modulable s'adapte à toutes vos ambitions. Il est idéal pour une activité de restauration avec terrasse, des bureaux ou une boutique. De plus, ce local offre la possibilité d'un changement de destination pour devenir un logement, permettant d'imaginer un superbe loft ou un appartement spacieux. Le bien est déjà équipé de deux points d'eau, facilitant vos futurs aménagements techniques ou domestiques.

En complément, vous disposez d'une place de parking privée, un avantage rare dans cette zone. Le stationnement pour votre clientèle ou vos proches est également aisé aux abords immédiats. Une opportunité stratégique à saisir sur la côte.
(Le DPE est basé sur les consommations propres à l'activité exercée actuellement)

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Vue globale

  • Surface totale : 103,8 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 437 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)56318kWh/m2.ankg CO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/01/2026

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