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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 1294
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - JARD SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Exclusivité
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Description

À vendre en exclusivité à l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier, demeure de charme avec piscine située au cœur du centre-ville de Jard-sur-Mer.

À seulement 200 mètres des commerces et à 1 km des plages et du port, cette propriété rare allie authenticité, confort et emplacement privilégié.

La maison offre un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Le studio, avec accès indépendant par le jardin, propose une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et son WC, idéal pour recevoir vos proches ou pour un projet locatif.
De nombreuses dépendances complètent le bien : atelier, buanderie, grand garage, local piscine avec WC et bureau indépendant avec point d'eau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.

Le jardin clos, alimenté par un puits, abrite une piscine chauffée et son pool house, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Son atout principal réside dans son magnifique parc fleuri planté de grands arbres, avec un espace potager pour les amoureux du jardinage.

Cette demeure représente une opportunité rare à Jard-sur-Mer, parfaite en résidence principale ou secondaire. Contactez dès maintenant l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier, située sur le port de Jard-sur-Mer, pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,9 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine ouverte sur le séjour (8,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre avec Placard (11,3 m2)
    • Chambre avec Placard (11,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC avec lave main (1 m2)
    • STUDIO
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle d'eau avec wc (5,1 m2)
    • Bureau (17,3 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Dépendance (11 m2)
    • Garage (25,5 m2)
    • Atelier

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 200 m
  • Océan : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21949kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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