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Maison à vendre 6 pièces - 100 m2 ST VINCENT SUR JARD - 85

Ref : 1227

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 100.0 m2 - ST VINCENT SUR JARD - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Description

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Vincent-sur-Jard, cette belle maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables saura séduire les amoureux de la côte vendéenne.

À seulement 400 mètres de la mer et 800 mètres des commodités (commerces, services, etc.), elle bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée pour le confort au quotidien.
L'espace salon-séjour est ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pratique et conviviale, offrant un accès direct à une véranda, parfaite pour profiter des beaux jours tout au long de l'année.

Côté nuit, la maison propose trois belles chambres avec rangements, une mezzanine pouvant faire office de coin lecture ou bureau, ainsi qu'un espace dortoir supplémentaire, idéal pour accueillir famille et ami lors des périodes de vacances.

La maison dispose également d'un garage fermé, très pratique pour le stationnement ou le rangement. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, vous permettant de profiter d'une température agréable en été comme en hiver.

Le tout implanté sur un terrain clos de 400 m² dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de la plage et de la forêt, parfait pour les balades, le vélo ou tout simplement la détente.

Contactez sans attendre les Conseillers de l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier, située sur le Port de Jard-sur-Mer, pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier sur le littoral vendéen.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,7 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce de vie avec cuisine (30,5 m2)
    • Véranda (19 m2)
    • Chambre 1 (8,7 m2)
    • Chambre 2 (7,7 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Mezzanine (9,9 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Dégagement 2 (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Garage (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 769 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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