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Maison à vendre 2 pièces - 30,39 m2 ST VINCENT SUR JARD - 85

Ref : 1218
maison à vendre - 2 pièces - 30.39 m2 - ST VINCENT SUR JARD - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Exclusivité
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Description

SAINT VINCENT SUR JARD À 400 m de l'océan

À seulement quelques pas de la plage, découvrez cette maison rénovée avec jardin privatif, située au sein d'une résidence parfaitement entretenue, avec piscine.
Fonctionnelle et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse dotée d'un store-banne pour profiter pleinement des belles journées estivales. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. Un lit escamotable intégré sur mesure permet d'optimiser l'espace et d'offrir un couchage supplémentaire.
À l'étage, une mezzanine aménagée en seconde chambre bénéficie de son propre point d'eau avec WC et d'un velux apportant une belle luminosité naturelle.
Un grand cellier, idéal pour le rangement du mobilier de jardin et des vélos, ainsi qu'une place de stationnement privative, viennent compléter ce bien. Volets roulants en aluminium.
Un bien rare, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif en bord de mer.
Vente en exclusivité Century 21 Océan Immobilier à Jard sur Mer

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 30,4 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce de vie avec cuisine (20,2 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Salle d'eau avec wc (2,7 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Chambre (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 365 €
  • Taxe foncière : 197 €

À proximité

  • Océan : 400 m
  • Commerces : 900 Mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 109
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2007kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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