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Maison à vendre 7 pièces - 100,30 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 1198

438 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 100.3 m2 - JARD SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Description

Maison 5 chambres à 300 m de l'Océan JARD SUR MER

Située dans le quartier recherché de Boisvinet, à Jard-sur-Mer, cette maison offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité immédiate de l'Océan, accessible à seulement 300 mètres. Nichée au fond d'une impasse, elle garantit le calme tout en restant à quelques minutes de la plage et du centre-ville.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage principal d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante avec vue sur le jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Le rez-de-chaussée propose trois belles chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Un garage attenant de plus de 50 m² complète ce bien, offrant de vastes possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Le terrain arboré, aménagé avec soin et agrémenté d'une terrasse ainsi que d'un abri de jardin, constitue un véritable havre de paix en bord de mer.
Ce bien rare est une opportunité à saisir pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Contactez sans attendre les Conseillers de l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier, située sur le Port de Jard-sur-Mer, pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier sur le littoral vendéen.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 517 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (21,7 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Entrée (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (8,3 m2)
    • Chambre 5 (12,4 m2)
    • Dégagement 2 (3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Garage (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe d'habitation : 1067 €
  • Taxe foncière : 631 €

À proximité

  • Océan : 300m
  • Commerces : 500 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41814kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200,0 € et 4370,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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