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Maison à vendre 19 pièces - 317 m2 ST VINCENT SUR JARD - 85

Ref : 1194

764 900 €

  • Honoraires charge vendeur
44 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 19 pièces - 317.0 m2 - ST VINCENT SUR JARD - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Description

À vendre Ensemble immobilier avec piscine, espace bien-être, 2 gîtes à Saint-Vincent-sur-Jard

Situé à seulement 1,5 km de la plage et de l'océan, dans une impasse au calme à Saint-Vincent-sur-Jard, votre agence CENTURY 21 Océan Immobilier à Jard-sur-Mer vous propose cet ensemble immobilier d'exception aux multiples atouts.

La maison principale offre de beaux volumes et se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée traversante et bibliothèque, d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas ouvrant sur une varangue, d'un cellier, d'une buanderie et de WC indépendants.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains, douche et WC, un bureau, ainsi que deux chambres avec salle d'eau communicante. À l'étage, un palier dessert un salon (possibilité d'y créer une cuisine), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un atelier, un coin cuisine, des espaces de stockage et un grand garage.

À l'extérieur, le jardin clos mène à un espace bien-être complet : piscine chauffée couverte, sauna, hammam, douche, WC et bureau.

Deux gîtes indépendants viennent compléter l'ensemble : un T1 bis et un T3, chacun disposant de sa terrasse et de son accès privé.

Prestations supplémentaires : chauffage au sol, panneaux solaires, aspiration centralisée, deux puits pour l'arrosage et les robinets extérieurs.

Ce bien rare allie confort, qualité des équipements et potentiel de revenus locatifs. Idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou un investissement professionnel.

Contactez dès maintenant l'agence CENTURY 21 Océan Immobilier à Jard-sur-Mer pour en savoir plus et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 508 m2
  • Surface habitable : 317 m2
  • Surface terrain : 1 179 m2
  • Nombre de pièces : 19
    • Maison principale (222,7 m2)
    • Entrée (6,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon-Séjour (56,8 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Cuisine américaine (29,3 m2)
    • Préau (55 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Chambre 3 (18,2 m2)
    • Salle de bains avec Douche (8,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Palier (11,3 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Chambre 5 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Garage (96,1 m2)
    • Arrière cuisine (21,1 m2)
    • Atelier (23,1 m2)
    • Remise (47,7 m2)
    • Office (50 m2)
    • Piscine
    • WC
    • Sauna avec salle deau
    • Bureau
    • LOGEMENT 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Salle d'eau avec wc (3,8 m2)
    • Piece de vie (18,8 m2)
    • Terrasse
    • LOGEMENT 3
    • Séjour avec cuisine (31 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine couverte
  • Cuisine d'été
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2600 €

À proximité

  • Océan : 1,5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an184 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360,0 € et 1900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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