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Commerce à vendre 372 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 1143

351 900 €

  • Honoraires charge vendeur
59 avis (achat/vente) : 9,4/10
commerce à vendre - 372.0 m2 - JARD SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Description

Entrepôt neuf avec bureaux et potentiel d'aménagement à Jard-sur-Mer Idéal artisan ou investisseur

À vendre à Jard-sur-Mer (85520), entrepôt neuf de 210 m² avec bureaux et possibilité de logements Proche mer et axes principaux.

Votre agence CENTURY 21 de Jard-sur-Mer vous propose cet entrepôt neuf de 210 m², situé à seulement 3 km de l'océan Atlantique, à proximité de Talmont-Saint-Hilaire et Les Sables d'Olonne.

Ce bâtiment industriel offre de multiples possibilités d'aménagement :
- Entrepôt divisible en deux espaces distincts selon votre activité
- À l'étage : bureaux lumineux, avec accès à une terrasse toit, pouvant être transformés en logements de type T3
- Stationnement aisé et accès facilité pour véhicules utilitaires

Parfait pour :
- Artisan ou entreprise cherchant un local avec bureaux
- Projet mixte professionnel / résidentiel
- Investisseur souhaitant créer plusieurs lots à louer

Points forts :
- Construction récente
- Possibilité de division et d'optimisation des surfaces
- TVA récupérable (si assujetti)
- Zone dynamique proche du littoral vendéen

Opportunité rare sur le marché local. Contactez votre agence CENTURY 21 à Jard-sur-Mer pour plus d'informations ou une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 372 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique

Date du DPE : 06/03/2025

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