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Maison à vendre 6 pièces - 98 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 374

468 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 98.0 m2 - JARD SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 98 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et privilégié.

Située au calme, au fond d'une impasse, cette propriété se compose de 4 chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Très lumineuse, elle bénéficie d'une belle exposition apportant un confort de vie appréciable au quotidien.
Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une buanderie fonctionnelle, apportant un réel confort au quotidien.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 950 m², cette maison vous séduira par son environnement verdoyant et son cadre de vie serein.
À seulement 350 mètres de la plage de Madoreau et à 1,7 km du centre-ville de Jard-sur-Mer, elle offre un emplacement idéal entre nature et commodités. Les volumes bien pensés et la rénovation de qualité permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. L'extérieur, propice à la détente, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, ce bien saura répondre à tous vos projets.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec notre agence Century 21 Océan Immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 963 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • séjour-salle à manger (34,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • garage (37,5 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1195 €
  • Taxe foncière : 706 €

À proximité

  • Océan : 350 Mètres
  • Commerces : 1 Km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1900,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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