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Maison à vendre 4 pièces - 60,54 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 851

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 60.54 m2 - JARD SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Océan Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à seulement 50 mètres de la mer et du port de plaisance de JARD SUR MER offrant une opportunité unique de vivre au rythme des vagues et des embruns. Cette demeure de plain-pied, à rafraîchir selon vos envies, vous invite à réaliser votre projet.

Au cœur d'un quartier privilégié, cette maison est parfaitement positionnée pour profiter de la vie locale et parfait pour les amoureux de la mer .

Avec ses 2 chambres accueillantes, cette maison de 61m² attend que vous apportiez votre touche personnelle pour la revitaliser. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un espace extérieur, invitant la lumière naturelle à inonder la pièce de vie conviviale, tandis que le garage offre un espace supplémentaire bienvenu.


Pour les amateurs de gastronomie et de vie locale, une multitude de restaurants entourent ce bien, promettant de délicieuses découvertes au quotidien.
A quelques pas des marais et de la forêt vous aurez de nombreux choix de promenades promettant de délicieux moments de partage.

Cette maison représente une opportunité unique de vivre près de la mer, avec toutes les commodités à votre porte. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de JARD SUR MER.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,7 m2
  • Surface habitable : 60,5 m2
  • Surface terrain : 325 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,6 m2)
    • séjour-salle à manger (23,4 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • garage (12,2 m2)
    • Abris de jardin (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + électricité electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, plain pied
  • Abri jardin
  • Insert
  • Store banne
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Portail
  • Taxe d'habitation : 623 €
  • Taxe foncière : 424 €

À proximité

  • Port de plaisance
  • Mer
  • Forêt

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)68422kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 3010,0 € pour 2021

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